부동산에 묶여있던 거액의 보증금,
사업 확장을 위한 현금으로 전환하세요.
매장 오픈 시, 혹은 운영 중 가장 큰 자금 압박을 주는 '상가 보증금'.
협회가 임대인에게 확실한 지급 보증을 서고, 임차인은 묶여있던 자금을 회수하여 마케팅과 매장 확장에 전적으로 투자할 수 있는 획기적인 유동화 컨설팅입니다.
오프라인 상권의 고질적인 자본 경색 위기
임차인 (사장님)의 고충
"A급 상권에 들어가고 싶어도 1~2억씩 하는 보증금 장벽에 막힙니다. 울며 겨자 먹기로 고금리 대출을 끌어다 쓰니 이자 갚느라 영업이익은 마이너스고, 여유 자금이 없어 인테리어나 마케팅 투자는 꿈도 못 꿉니다."
임대인 (건물주)의 고충
"보증금을 낮추면 상가는 빨리 차겠지만, 세입자가 장사가 안되어 월세를 밀리거나 야반도주 후 원상복구를 안 해놓을까 봐 불안합니다. 결국 명도 소송에 들어가는 시간과 변호사 비용 리스크가 너무 큽니다."
국내 상업용 부동산에 묶인 잠든 보증금, 약 200조 원
동행 파트너스가 양측의 불안을 해소하고, 기형적인 보증금 구조를 혁신하여 막힌 자금의 숨통을 트이게 합니다.
리스크는 완벽히 지우고, 자본은 늘려주는 Win-Win 생태계
악성 부채 탈출 및 즉각적인 현금 확보
협회가 보증사가 되어 건물주와 계약합니다. 신규 창업자는 초기 자본을 대폭 세이브하고, 기존 매장 운영자는 묶여있던 거액의 보증금을 반환받아 부채 상환, 인테리어, 공격적인 마케팅에 투자할 수 있습니다.
- 보증금 마련용 고금리 대출 이자 완전 해방
- 금융권 부채가 아니므로 기업 신용점수 100% 방어
- 퇴거 시 보증금 미반환(깡통 상가) 리스크 제로
공실 제로! 명도 소송 없는 100% 임대 수익 보장
무보증금 조건으로 우량 프랜차이즈나 세입자를 빠르게 유치하세요. 세입자가 월세를 미납해도 협회가 즉시 대납하며, 퇴거 시 원상복구(철거) 비용까지 보험으로 완벽 커버하여 수익 파이프라인을 방어합니다.
- 진입 장벽 완화로 최단기간 공실률 해소
- 체납 시 협회 전액 대납 (현금 흐름 100% 보장)
- 악성 세입자 명도 소송 및 원상복구 분쟁 원천 차단
보증금 유동화로 위기를 기회로 바꾼 성공 사례
부동산에 묶여있던 자금을 현금화하여 비즈니스 스케일업을 이뤄낸 대표님들의 생생한 이야기입니다.
배달 매출이 급증하여 2호점 확장을 계획했으나, 기존 매장 보증금 1억 원이 묶여 있어 자금이 부족했습니다. 높은 금리의 신용대출을 받기엔 리스크가 너무 컸습니다.
협회 전담팀이 건물주를 설득하여 기존 보증금을 1천만 원으로 대폭 낮추고 안심 보증을 세팅했습니다. 반환받은 현금 9천만 원으로 즉시 2호점 확장에 성공했습니다.
주변에 초대형 신규 센터가 오픈하면서 기존 회원 이탈이 심각했습니다. 노후 기구 교체와 인테리어 리뉴얼이 시급했으나, 여유 자금이 전혀 없는 경영 위기 상황이었습니다.
보증금 유동화 컨설팅을 통해 7천만 원의 현금을 즉시 회수했습니다. 이 자금으로 최고급 머신 도입 및 리모델링을 감행하여 3개월 만에 신규 회원 등록률을 40% 이상 끌어올렸습니다.
까다로운 건물주와의 협상,
전담 전문가가 직접 진행합니다.
사장님이 직접 건물주에게 아쉬운 소리를 하실 필요가 없습니다.
협회의 부동산 전담팀이 건물주와 직접 대면하여 '연체 100% 방어 혜택'을 논리적으로 브리핑하고, 원만한 보증금 반환 계약을 이끌어냅니다.